{"id":48,"date":"2024-09-25T16:58:18","date_gmt":"2024-09-25T16:58:18","guid":{"rendered":"https:\/\/nexussanfernando.com\/?page_id=48"},"modified":"2025-07-21T07:30:25","modified_gmt":"2025-07-21T07:30:25","slug":"inicio","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nexussanfernando.com\/","title":{"rendered":"Inicio"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\"No somos los \npropietarios de \nK\u00e9tchup, pero \naqu\u00ed caben \nmuchas salsas.\"\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\"Tesla revolucion\u00f3 la \nindustria el\u00e9ctrica, \nNexus San Fernando \nest\u00e1 a punto de \nhacerlo con la \nlog\u00edstica.\"\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\"Si Juego de Tronos se \nrodara en Madrid, \nNexus San Fernando \nser\u00eda la fortaleza roja.\"\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\"Desde visionarios \ncomo Steve hasta un \ntit\u00e1n como Jeff, y los \nque busc\u00e1is espacio \npara vuestro negocio, \nesta es vuestra nave\n.\"\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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Highlights<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Superficie parcela<\/div>\t\t\t
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Superficie construida<\/div>\t\t\t
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M\u00f3dulo<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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4<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Almac\u00e9n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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4.729,4 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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7218,55 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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7218,55 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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4.729,4 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Oficinas<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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576,22 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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652,59 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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652,59 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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576,22 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Total<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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5.305,62 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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7.871,14 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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7.871,14 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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5.305,62 m\u00b2<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Plazas de parking<\/div>\t\t\t
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Entradas de furgoneta<\/div>\t\t\t
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Certificaciones:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Playas de maniobra<\/div>\t\t\t
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Cargadores de veh\u00edculos el\u00e9ctricos<\/div>\t\t\t
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Tipo B multi-inquilino con<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Riesgo medio 5<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Muelles de carga<\/div>\t\t\t
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Altura libre:<\/div>\t\t\t
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Instalaci\u00f3n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Fotovoltaica<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ubicaci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Este nuevo desarrollo es perfecto para una actividad last mile, est\u00e1 situado en el epicentro de la log\u00edstica espa\u00f1ola, siendo uno de los\u00a0 puntos de mayor desarrollo log\u00edstico de Europa.<\/p>

San Fernando de Henares se consolida como un nuevo emplazamiento para actividades industriales y log\u00edsticas de \u00faltima milla ampliando as\u00ed el stock de plataformas log\u00edsticas de primer nivel en esta zona.<\/p>

Su acceso directo a la A-2, M-21 y M-50, lo posiciona como una de las ubicaciones m\u00e1s atractivas para la log\u00edstica, destacando su distancia al centro de Madrid a tan s\u00f3lo 20 km.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Distancias desde Nexus San Fernando<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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13 km. | 9 min<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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20 km. | 17 min<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Fortalezas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\"\"<\/figure>

Ubicaci\u00f3n inmejorable\nPrimera corona de zona \ncentro<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\"\"<\/figure>

Proyecto ideal para\nactividades last mile<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\"\"<\/figure>

Proyecto multi\u2013inquilino, se adapta a las \nnecesidades de los \npotenciales ocupantes<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Altos est\u00e1ndares de \ncalidad en construcci\u00f3n y \ndise\u00f1o<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Oficinas vers\u00e1tiles y \nadaptadas a los modelos \ncolaborativos<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Los m\u00f3dulos 2 y 3, tambi\u00e9n sim\u00e9tricos, se componen de 7.218,55 m\u00b2<\/span><\/span> de almac\u00e9n y 652,59 m\u00b2<\/span><\/span> de oficinas, haciendo un total de 7.871,14 m\u00b2<\/span><\/span> de superficie total cada uno.<\/p>

Nexus San Fernando proporciona un entorno de oficinas vers\u00e1til, adapt\u00e1ndose a las necesidades existentes, promoviendo formas de trabajo m\u00e1s colaborativas y flexibles.<\/p>

El proyecto cuenta con amplias y modernas instalaciones, que incluyen vestuarios y aseos para los operarios, as\u00ed como un edificio de vestuarios exclusivo para camioneros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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En detalle<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nexus San Fernando es un desarrollo con opci\u00f3n multi-inquilino con una superficie total construida de 26.353,52 m\u00b2<\/span><\/span>, modulable desde 5.000 m\u00b2<\/span><\/span> sobre sobre una parcela de 41.000 m\u00b2<\/span><\/span>.<\/p>

Los m\u00f3dulos 1 y 4, completamente sim\u00e9tricos cuentan cada uno con una superficie total de 5.305,62 m\u00b2<\/span><\/span> de los que 4.729,4 m\u00b2<\/span><\/span> son destinados a almac\u00e9n y 576,22 m\u00b2<\/span><\/span> a oficinas. Adem\u00e1s, ambos tienen una entrada de furgoneta y 6 muelles de carga para camiones, y una potencia estimada de 200 kw.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Superficies<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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M\u00f3dulo 1\u00a0 <\/span>|\u00a0 5.305,62 m\u00b2<\/span><\/span><\/strong>
\u2013 4.729,4 m\u00b2<\/span><\/span> almac\u00e9n
\u2013 576,22 m\u00b2<\/span><\/span> oficinas
\u2013 1 entrada furgoneta
\u2013 6 muelles de carga
\u2013 200 kw potencia estimada<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\t\t\t\t\t\t

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M\u00f3dulo 2\u00a0 <\/span>|\u00a0 7.871,14 m\u00b2<\/span><\/span><\/strong>
\u2013 7.218,55 m\u00b2<\/span><\/span> almac\u00e9n
\u2013 652,59 m\u00b2<\/span><\/span> oficinas
\u2013 1 entrada furgoneta
\u2013 11 muelles de carga
\u2013 230 kw potencia estimada<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\t\t\t\t\t\t

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M\u00f3dulo 3\u00a0 <\/span>|\u00a0 7.871,14 m\u00b2<\/span><\/span><\/strong>
\u2013 7.218,55 m\u00b2<\/span><\/span> almac\u00e9n
\u2013 652,59 m\u00b2<\/span><\/span> oficinas
\u2013 1 entrada furgoneta
\u2013 11 muelles de carga
\u2013 230 kw potencia estimada<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\t\t\t\t\t\t

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M\u00f3dulo 4\u00a0 <\/span>| 5.305,62 m\u00b2<\/span><\/span><\/strong>
\u2013 4.729,4 m\u00b2<\/span><\/span> almac\u00e9n
\u2013 576,22 m\u00b2<\/span><\/span> oficinas
\u2013 1 entrada furgoneta
\u2013 6 muelles de carga
\u2013 200 kw potencia estimada<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Especificaciones t\u00e9cnicas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t Tipo B multi-inquilino con riesgo medio 5, adaptado a la nueva \nnormativa de prevenci\u00f3n de incendios RSCIEI.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tEstructura hormig\u00f3n prefabricado con cruj\u00edas de 24x24 m. y \ncubierta tipo Deck.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tOficinas con ventanales de 2 m. de altura.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tCalificaci\u00f3n energ\u00e9tica A.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tSolera interior con capacidad de 6.500 kg\/m\u00b2.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tIluminaci\u00f3n LED.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tInstalaci\u00f3n fotovoltaica de 30 kw para m\u00f3dulos de 5.000 m\u00b2.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tInstalaci\u00f3n fotovoltaica de 42 kw para m\u00f3dulos de 7.500 m\u00b2.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t Certificaci\u00f3n BREEAM Excellent.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t Certificaci\u00f3n Net Zero operations.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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